松本市水汲 土地

• 318.99㎡のゆとりある土地面積
• 所有権・建築条件なし
• 公営水道・公共下水でインフラが整っている
• 眺望良好の記載あり
• 松本市中心部へのアクセスが比較的良い

眺望あり開放感のある更地周辺は低層住宅地 山並みは見えるが、自然の中というより住宅地の眺望。森・湖・海などの強い自然要素は読み取りにくい。

松本市内でアクセスと生活利便性は良好。高台感のある眺望が魅力だが、土地単体のため設えの評価は限定的。

土地としては面積・価格・インフラ・建築自由度のバランスが良く、眺望も一定評価できます。一方で、自然環境の豊かさや滞在体験の面では住宅地寄りで、SANUの施設候補としては中程度の適合度です。

• 第一種低層住居専用地域のため、建築用途や規模に制約がある可能性があります。
• 建蔽率50%・容積率80%で、ボリューム計画は比較的抑えめです。
• 接道は北4m公道で、再建築可否やセットバック要否は要確認です。
• 建築条件なしのため自由度は高いですが、民泊可否は管理規約等が無いため別途確認が必要です。
• 市街化区域のため開発手続きは比較的進めやすい一方、周辺住宅地のため静けさ・自然感は限定的です。