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A79土地

強羅字板里土地

神奈川県足柄下郡箱根町強羅

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周辺環境(自然度 88) 山林に接した道路脇の斜面で、自然度が高い。

AI解析

強羅の山林に近い約3,513㎡の未造成・傾斜地の土地で、外輪山の眺望が期待できる別荘向け用地です。所有権で価格は1,000万円未満と手頃ですが、造成費用や土砂災害・砂防関連の制約、温泉掘削の可否確認が必要です。

推しポイント

約3,513㎡の大規模用地
所有権で取得しやすい
外輪山を望む眺望が期待できる
森に囲まれた自然度の高い立地
価格が1,000万円未満で土地コストは抑えめ

懸念点

未造成の傾斜地で造成費が大きくなりやすい
敷地全体が土砂災害警戒区域
砂防指定地を含み、開発制約が強い可能性
温泉掘削・既存源泉への影響確認が必要
敷地の一部に管理外水路があり、権利関係の確認が必要
敷地内に電柱がある

要確認事項

民泊・簡易宿所の可否と別荘地管理規約の有無
建ぺい率・容積率、建築可能範囲、造成計画の可否
接道条件と再建築・開発許可の要否
上下水道、浄化槽、井戸、電気の引込条件
敷地内源泉の権利関係と温泉利用の可否
土砂災害警戒区域の詳細区分と砂防指定地の範囲
私道部分の権利負担・通行掘削協議の要否
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
敷地内駐車場の有無要確認

自然環境(92点)

森に囲まれた環境山の眺望周囲の建物が少ない傾斜地の自然地形写真からも樹木が多く、静かで自然度の高い山林環境が確認できます。

強み(立地 8 / 眺望 8 / 設え 4)

強羅の自然豊かな立地で、約1,062坪の広さがあり、外輪山を望む眺望が魅力。未造成のため自由度は高いが、造成計画が前提。

総合評価 66点

自然環境と広さ、眺望はSANU用途に非常に相性が良い一方、未造成の傾斜地で開発難度が高く、土砂災害・砂防・温泉関連の確認事項が多いです。投資余地はあるものの、実装コストと許認可リスクを織り込む必要があります。

法令・規約メモ

非線引き区域
用途地域は第二種低層住居専用地域
景観法・砂防法・土砂災害防止対策推進法・森林法の制限あり
敷地面積1,000㎡以上のため、建築や造成時に箱根町開発事業指導要綱等の事前協議が必要
敷地の一部に箱根町管理外の水路あり
敷地の一部に砂防指定地あり
敷地内に休止源泉の温泉櫓あり。温泉掘削の可否は別途確認が必要

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 09:42

物件概要(掲載情報)

価格	980万円
土地面積	3513m2 (1,062.68坪)
所在地	神奈川県足柄下郡箱根町強羅
交通	箱根登山線「強羅」駅バス約6分、「こもれび坂」バス停徒歩約4分
私道負担面積	無
セットバック	不要
土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域
地目	原野(登記簿)
用途地域	第二種低層住居専用地域
主な接道	公道、北東、幅員:5.7m、舗装あり私道、北西、幅員:4m、舗装あり
法令制限	景観法、砂防法、土砂災害防止対策推進法、森林法
現況	未造成
取引態様	仲介
引渡条件	現況渡し
引渡時期	即時
備考	※ 敷地内(鉱泉地)に休止源泉の温泉櫓がございます。温泉掘削の許可については、既存源泉から水平距離で110m以上あり、付近の既存源泉に影響を及ぼすおそれのない場合に認められます。なお、温泉の状態については未調査です。敷地内源泉を保証するものではありません。 ※ 敷地内に電柱があります。 ※ 敷地全体が土砂災害警戒区域(イエローゾーン)に該当します。 ※ 敷地の一部に箱根町管理外の水路があります。 ※ 敷地の一部に砂防指定地があります。 ※ 敷地面積が1,000m2以上の土地において建築や土地の造成等を行う際は、箱根町開発事業指導要綱等の事前協議を要します。 ※ 敷地の一部に箱根町の構造物(消化ホース格納箱)がございます。
物件番号	H3421
特徴タグ	500坪以上、角地、山の緑に包まれたい、眺望を楽しむ、森に囲まれたい
更新日	更新日:2026年10月31日次回更新予定日:2026年11月14日
種別	土地

紹介文・備考

バス停徒歩約1分・約1,062坪の別荘用地 ◆自然が色濃く残る未造成の傾斜地 ◆一部比較的平坦なスペースあり ◆外輪山を望む・眺望良好 ◆公共交通機関でアクセスができます【担当者より】強羅駅からバスで楽々アクセスのできる約1,062坪の別荘用地です。広々とした土地に別荘を建てたい方にお勧めです。未造成の傾斜地のため、建物の建てる位置、規模、重量、工法により、造成費用が発生します。造成費用については、依頼されるハウスメーカー、工務店にご相談いただけますようお願いいたします。

980万円

建物面積

土地面積

3513㎡

築年

構造

unknown

間取り

交通

箱根登山線「強羅」駅バス約6分、「こもれび坂」バス停徒歩約4分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場不明

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン不明

イエローゾーン該当

浸水・津波不明

階段寸法階段なし

維持管理不明

「管理規約や別荘地規約、民泊可否の記載なし」

「土地権利: 所有権」

「※ 敷地全体が土砂災害警戒区域(イエローゾーン)に該当します。」

「土地物件のため評価対象外」

「未造成の土地のため建物の維持管理情報なし」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 06:42

最終確認: 2026/10/31 09:40

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: H3421