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A77土地

もみじヶ丘別荘地土地

神奈川県足柄下郡箱根町強羅

周辺環境(自然度 94) 樹木に囲まれた傾斜地で、自然度が非常に高い。

AI解析

箱根・強羅の管理別荘地内にある598㎡の土地で、森と小川に囲まれた自然環境が大きな魅力です。土地権利は所有権で、接道や公営水道・浄化槽などのインフラ条件も確認できますが、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）該当と傾斜地造成が必要な点は注意です。

推しポイント

強羅エリアの管理別荘地で立地価値が高い
598㎡と十分な敷地面積
所有権で借地権リスクがない
森と小川の自然環境が魅力
公営水道・個別浄化槽のインフラ記載あり

懸念点

土砂災害警戒区域（イエローゾーン）該当
傾斜地で造成費用がかかる可能性が高い
民泊・宿泊事業の可否が管理規約次第
管理費が継続的に発生する
眺望条件は写真上では限定的

要確認事項

別荘地管理規約で民泊・簡易宿所・事業利用が禁止/制限されていないか
建築可能面積、建ぺい率・容積率、斜面造成の難易度
私道の権利関係・通行掘削承諾の要否
給排水・電気の引込状況と工事費
自然公園法や風致地区等による建築制限の詳細
駐車場を敷地内に確保できるか
土砂災害警戒区域以外の追加ハザード（洪水・土石流等）の有無
民泊・宿泊事業の可否(管理規約)要確認
敷地内駐車場の有無要確認

自然環境(92点)

森に囲まれている小川のせせらぎ住宅密度が低い木漏れ日が感じられる周囲の樹木が豊かで、写真上も自然度が非常に高い。人工物は少なく、山林・沢沿いの別荘地らしい環境です。

強み(立地 8 / 眺望 5 / 設え 4)

強羅の別荘地内で自然環境が良く、静けさと森の雰囲気が強い。土地自体は更地で、建物計画の自由度はあるが傾斜地対応が前提。

総合評価 58点

自然環境と立地はSANUの世界観に合う一方、傾斜地造成・土砂災害警戒区域・管理規約の不確実性があり、宿泊運営の確度は中程度です。土地価格は手頃ですが、開発コストと法規・規約確認が必須です。

法令・規約メモ

第一種低層住居専用地域
自然公園法の制限あり
景観法の制限あり
土砂災害警戒区域（イエローゾーン）該当
管理別荘地のため管理費（月7,000円、建物建築後は月10,000円）あり
接道は私道・幅員5m・一方接道
傾斜地のため建築時に造成工事が必要
民泊・宿泊事業可否は管理規約の確認が必要

gpt-5.4-mini ・ 2026/10/31 09:44

物件概要(掲載情報)

価格	590万円
土地面積	598m2 (180.89坪)
所在地	神奈川県足柄下郡箱根町強羅
交通	箱根登山線「強羅」駅バス約6分、「こもれび坂」バス停徒歩約3分
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気:東京電力ガス:プロパンガス水道:公営水道排水:個別浄化槽
その他月次費用	管理費 : 7,000円
月額合計	(月額)7,000円
土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域
地目	原野(登記簿)
地勢	傾斜地
区画整理	ー
用途地域	第一種低層住居専用地域
接道状況	一方
主な接道	私道、北東、幅員:5m、接道長さ:16m
法令制限	景観法、自然公園法、土砂災害防止対策推進法
現況	更地
取引態様	仲介
引渡条件	現況渡し
引渡時期	相談
備考	建物建築後の管理:10,000円/月土砂災害警戒区域(イエローゾーン)に該当します。
物件番号	H3079
特徴タグ	小川のせせらぎが聞こえる、森に囲まれたい
更新日	更新日:2026年10月31日次回更新予定日:2026年11月14日
種別	土地

紹介文・備考

木漏れ日・小川のせせらぎを楽しむ別荘用地【担当者より】強羅エリアの管理別荘地「箱根強羅もみじヶ丘別荘地」土地のご紹介です。全体的に北東傾斜しており、建物建築の際は造成工事を要します。しかし、敷地の横を流れる小川のせせらぎ、木漏れ日の光など、美しい自然の中にある環境はおすすめです。別荘建築の候補地をお探しの方に是非ご見学いただければと存じます。宜しくお願いいたします。

590万円

建物面積

土地面積

598㎡

築年

構造

unknown

間取り

交通

箱根登山線「強羅」駅バス約6分、「こもれび坂」バス停徒歩約3分

営業可否・必須条件

敷地内駐車場不明

民泊・宿泊事業不明

土地権利所有権

レッドゾーン非該当

イエローゾーン該当

浸水・津波不明

階段寸法階段なし

維持管理不明

「管理規約による民泊可否の記載なし。別荘地のため要確認。」

「土地権利: 所有権」

「備考: 土砂災害警戒区域(イエローゾーン)に該当します。／法令制限: 土砂災害防止対策推進法」

「土地物件のため該当なし」

「更地のため建物の維持管理状況は評価対象外」

検討メモ

履歴

初回検知: 2026/10/31 06:42

最終確認: 2026/10/31 09:40

Slack投稿: 初回取り込みのため対象外

物件番号: H3079

もみじヶ丘別荘地 土地