春山荘別荘地 土地

• 約2521㎡の広い土地で開発余地が大きい
• 箱根・仙石原の森に囲まれた静かな別荘地
• 前面道路からフラットに進入可能
• 所有権で借地ではない
• 自然環境の豊かさは非常に高い

森に囲まれた環境小川のせせらぎ別荘地内の静けさ標高約676.9m周囲の建物が少なそう 写真からも樹林に包まれた環境が強く、自然度はかなり高いです。

箱根・仙石原の別荘地内で、森林に囲まれた静かな立地は強み。敷地も広く、自然環境重視の宿泊施設には魅力があります。

自然環境と敷地の広さは非常に魅力的ですが、低層住居専用地域によるボリューム制限、別荘地規約の不明点、土砂災害・自然公園法などの法規制リスクが大きく、SANUの宿泊開発案件としては要確認事項が多いです。

• 第一種低層住居専用地域（建ぺい率20%、容積率40%）で、建築ボリュームはかなり厳しめです。
• 自然公園法、景観法、森林法、宅地造成及び特定盛土等規制法、土砂災害防止対策推進法の制約があります。
• 春山荘クラブの年会費が必要で、別荘地管理規約による用途制限・民泊禁止の有無を確認要です。
• 温泉は契約なし、本管延長が必要。温泉権1口250万円、名義変更料32.4万円、月額使用料1.62万円の負担があります。
• 公道接道（東側、幅員4m）ですが、接道条件と建築可否、再建築条件は要確認です。